Одним из самых серьезных и долгожданных шагов в жизни каждого человека является приобретение новой квартиры. Покупка жилья в новом доме имеет целый ряд неоспоримых преимуществ: во время строительства использовались современные технологии и материалы, инфраструктура, более развитая, чем в старых постройках и так далее, и тому подобное. После того, как свидетельство о собственности оказывается у Вас на руках, все мысли только об одном – быстрее въехать в новый дом. Однако для того, чтобы жизнь на новом месте стала максимально комфортной, необходимо преодолеть еще немало трудностей. Согласитесь, что жить в квартире, в которой не был произведен окончательный ремонт и не установлена мебель, не очень- то уютно. А современные строительные компании не очень-то озабочены тем, чтобы сделать качественный ремонт в помещениях построенного здания – вот и приходится новоявленным хозяевам квартиры крутиться, как могут.
То есть сегодня стала нормой такая ситуация, когда новостройки сдаются в «черновой» отделке, при которой производится оштукатуривание потолка и стен, плюс осуществляется цементно-песчаная стяжка пола. В таком варианте не предусмотрен монтаж электрических и сантехнических приборов, установка межкомнатных дверей и многое другое. Грубо говоря, приобретая жилище в новом доме – вы покупаете голые стены, а это значит, что ремонт квартир будет включать в себя следующие виды строительно-ремонтных и планировочных работ.
1. Выравнивание стен под углом 90 градусов, выравнивание пола (если нужно – а нужно практически всегда).
2. Шпаклевка стен.
3. Оштукатуривание оконных откосов и дверных проемов.
4. Установка межкомнатных дверей.
5. Установка сантехники и электрических приборов.
6. «Косметический или капитальный» ремонт.
Помните, что, на первых порах, бытовые условия, зачастую, оставляют желать лучшего. Это все, так сказать, временные трудности, но есть и проблемы, игнорирование которых, может привести к неприятному результату.
Специалисты утверждают, что в течение первых двух лет эксплуатации дом может дать усадку, поэтому торопиться с капитальным ремонтом квартиры в этот период, не следует. Ощутимее всего опускаются дома из кирпича, монолитные же новостройки усаживаются более равномерно. Все факторы, от которых зависит данный процесс, должны быть заранее рассчитаны и включены в проектные сроки. Хорошая строительная организация старается завершить все необходимые работы и сдать дом в эксплуатацию, когда основная усадка почти состоялась. Ведь последствия могут быть самыми ужасными: появление микротрещин на стенах, проблемы с полом и потолком, перекашивание углов и так далее.